Potřebujete nové bydlení?

Postav dům, zploď syna a zasaď strom, alespoň to bývalo životním předsevzetím našich otců a dědů. I dnes chce většina mladých lidí po škole někde bydlet.
Obstarání si vlastního domova paří mezi základní potřeby každého člověka, ale není to úplně jednoduché. Většinou se pořízení nového domu a nebo bytu řeší pomocí hypotečního úvěru. Jak se ale orientovat v nabídce úvěrů a co vše musíme vědět, abychom nenaletěli podvodníkům a opravdu žili ve svém vytouženém bytě? Přinášíme několik rad.

V každém případě bychom si měli před realizací jakéhokoli projektu naplánovat jeho postup. Protože jakákoli, byť by se zdálo banální chyba, může mít fatální zejména ekonomické a další negativní důsledky.

Nastiňme si několik základních bodů.

Ujasnit si, kde chci bydlet, tzn. vhodná lokalita z hlediska dostupnosti do práce, za nákupy, do školy, nabídky služeb, do zdravotnických zařízení a v neposlední řadě jaké je okolní prostředí z hlediska přírodních a ekologických podmínek.

Významnou roli mají také již bydlící sousedé, vodní zdroje, a další vlivy.
Dalším neméně zajímavým bodem je cena, poloha a kvalita nabízených pozemků k nové výstavbě.

O jaký pozemek se jedná, jaký je územní plán obce (jaký je rozvojový plán obce).

Můžete se též rozhodnout pro koupi staršího domu a ten zrekonstruovat.
Jak projekt financovat (vlastní zdroje, hypotéka, stavební spoření)
Jaký zvolím plán výstavby nebo rekonstrukce (výběr vhodných stavebních a izolačních materiálů, způsob topení a ohřevu vody).
Jak žádat a co potřebuji ke stavebnímu povolení.
Jaký zvolit stavební dohled a stavební firmu.
Jak napsat smlouvy se stavebními firmami, dodavateli, dohlížiteli staveb.
Jaké zvolit vnitřní vybavení domu (schodiště, koupelny, kuchyně).
Co potřebuji ke stavbě studny a odpadní jímky.
Jak případně reklamovat materiál, stavební práce.
Kolaudace

Protože se jedná o velice dlouhý, složitý proces, tak v dnešním článku probereme pouze nákup vhodné reality a její financování.

Jak vybrat a koupit vhodný pozemek nebo dům?

K nalezení vhodného pozemku nebo domu kromě klasických kamenných realitních kanceláří lze využít i internetové realitní kanceláře. Stačí zadat a vyhledat jejich stránky, vypsat patřičná kritéria, jako jsou cena, lokalita a druh reality. Opomenout bychom neměli ani reference, případně si prohlédněte již postavené objekty, promluvte si s těmi, kteří služeb realitních kanceláří využili.

Standardní nabídkou realitních kanceláří bývá i zajištění hypotéky. Je však nutné si porovnat podmínky nabízené hypotéky s podmínkami od jiných bankovních domů, protože realitní makléř vám může nabídnout i takovou hypotéku, ze které má největší provizi a nikoli pro vás tu nejvýhodnější nabídku.
Jako relativně nejvýhodnější možnost koupě nemovitosti je dražba. Tato možnost ovšem vyžaduje solventnost kupujícího nebo bankovní záruku, ke krytí nejprve dražební jistiny (v případě, že se nestanete vydražiteli je vám do 2 dnů vrácena) a doplatku ceny dosažené vydražením.

Zdroj: SOS

ZUZI
ChytráŽena.cz