Ministerstvo zveřejnilo podmínky zvyšování nájmu

Majitel nemovitosti musí zvýšení nájemného oznámit písemně, zdražení musí zdůvodnit, pokud chtěl zvýšit nájemné od 1. ledna 2010, musel tuto skutečnost oznámit do konce září loňského roku. To jsou podmínky pro zvyšování nájmů, sdělil v pondělí mluvčí ministerstva pro místní rozvoj Martin Ayrer.

"Ministerstvo na základě povinnosti dané zákonem vypočítá maximální možné navýšení nájemného pro danou lokalitu a danou oblast. Je jen na majitelích bytů, zda a jak této možnosti navýšení využijí," uvedl Ayrer.

Oznámení o zvýšení nájemného musí mít podle vyjádření ministerstva písemnou formu a musí obsahovat zdůvodnění, že byla řádně stanovena výše nájemného na základě maximálního přírůstku měsíčního nájemného. V tomto oznámení o jednostranném zvýšení nájemného pro daný rok stačí zdůvodnit výši nájemného cílovou hodnotou měsíčního nájemného za metr čtvereční podlahové plochy bytu pro daný rok.

Povinnost platit zvýšené nájemné vzniká dnem, který je uveden v oznámení o zvýšení nájemného, nejdříve však prvním dnem kalendářního měsíce, který následuje po uplynutí tří měsíců od doručení oznámení nájemci. Pronajímatelé, kteří chtěli zvýšit nájem od 1. ledna 2010, museli tak nájemníky informovat nejpozději do 30. září 2009.

Nový výměr nájemného si může nájemník snadno zkontrolovat pomocí kalkulačky pro výpočet nájemného, tuto kalkulačku mají nájemníci k dispozici na internetových stránkách ministerstva. Postup pro kontrolu je podle Ayrera velmi jednoduchý. "Nájemník si vybere kraj, ve kterém se nachází jeho byt. Poté do kalkulačky zadá adresu, vyplní současné nájemné a uvede podlahovou plochu svého bytu. Poté už mu systém vygeneruje maximální výši nájemného v roce 2010," uvedlo ministerstvo.

Pokud je nájemci doručeno oznámení o jednostranném zvýšení nájemného a v tomto oznámení se vyskytuje chybný údaj, může nájemce podat ve lhůtě tří měsíců od doručení oznámení žalobu na neplatnost jednostranného zvýšení nájemného.

Majitel nemovitosti může zvýšit nájem jedenkrát ročně počínaje 1. lednem 2007 a následně vždy k 1. lednu daného roku. Zákon umožňuje pronajímateli jeho zvýšení i později. Novou výši nájmu však není možné uplatnit zpětně, pokud se na tom nedohodnou obě strany.

Zdroj: SOS

Gabriela Straková

ChytráŽena.cz

	Přidat do oblíbených		Přidat na
			Přidat na
	Vytisknout

	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10