Na co se připravit při vyřizování hypotéky

-Komerční sdělení-

Cesta k vlastnímu bydlení nebyla nikdy kratší a jednodušší. Ceny bytů a rodinných domů stále klesají nebo stagnují. Hypoteční banky se předhánějí v získávání nových klientů, kterým se snaží celý proces ulehčit. Je možné získat vlastní bydlení dřív, než si na něj člověk nebo rodina naspoří. Na rozdíl od jiných půjček se peníze neztratí, ale jsou výhodně investovány do nemovitosti, kde je předpoklad, že budou během let dobře zhodnoceny.

Jak zjistit výši hypotéky?

Prvním krokem by jistě mělo být dobré zvážení finančních možností domácnosti, a to nejen současného stavu, ale i s výhledem do budoucna. Nejdůležitější položkou je výše hypotéky, kterou si může žadatel dovolit. Ta se odvíjí od toho, zda jsou k dispozici nějaké úspory, vlastní pozemek, stavební spoření, vlastní byt, který se může prodat nebo pronajímat. Je třeba počítat i s nečekanými událostmi jako je např. ztráta zaměstnání. Zohlednit se musí i ty očekávané, jako je narození dětí, které s rodinným rozpočtem dost zamává.

Kde získat první informace?

Dalším krokem je nezávazné spočítání hypotečního úvěru. Není třeba hned obíhat banky a probírat vše s jejich pracovníky. Pro první orientaci slouží hypoteční kalkulačka, kterou najdeme na stránkách banky. Do připraveného formuláře vyplní žadatel základní informace (cena nemovitosti, výše úvěru, doba splácení) a získá orientační výši měsíční splátky. Je tu i podrobnější verze hypotéční kalkulačky, do které se zadávají další údaje, jako je počet členů domácnosti, výše příjmů, doba fixace apod., výpočet je pak o něco přesnější.

Jak vybrat tu správnou hypotéku?

Pro usnadnění celého procesu vyřízení a získání hypotéky připravily banky produkty na konkrétní účely. Pro žadatele jsou připraveny základní typy úvěrů – hypotéka na byt v osobním vlastnictví, hypotéka na družstevní byt, hypotéka na rodinný dům, pozemek, rekreační objekt, atd. V nabídce klient získá také informace, jaké dokumenty je třeba pro vyřízení úvěru připravit (určitě to bude ocenění nemovitosti, které může provést i banka). Samozřejmě hypotéční banka počítá s tím, že každý klient se nachází v odlišné situaci a potřebuje něco jiného. Z toho důvodu jsou tu ještě volitelné parametry a doplňkové služby, jejichž kombinacemi je možné získat asi 300 variant, z nichž se najde řešení téměř pro každého.